我的房子既没装修也未入住，物业费能否减免？

您的物业费不能减免。只要物业提供了服务，就应缴费。法律依据：《物业管理条例》规定规定，业主需履行缴纳物业费的义务。若不及时缴纳，可能面临法律诉讼及滞纳金。
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房子未住物业费处理。-未装修未入住，非减免物业费的正当理由，应先与物业沟通协商。-若协商无果，可准备减免物业费的证据，通过法律途径争取减免。-若物业拒绝减免，可咨询律师，依据《物业管理条例》及相关法律法规，提起诉讼或申请仲裁。-若胜诉，需承担诉讼费及可能的不利判决。
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常见处理方式是协商或诉讼。法律依据：《物业管理条例》，可与物业协商减免，或依法提起诉讼。选择方式时，应考虑物业服务质量与自身情况，合理抉择。